城鎮(zhèn)化率的不斷提升，直接推動(dòng)了建筑業(yè)的快速發(fā)展

改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)建筑行業(yè)成就顯著，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、增進(jìn)了民生福社，行業(yè)市場(chǎng)容量持續(xù)擴(kuò)張。但是建筑行業(yè)仍然存在技術(shù)水平低、勞動(dòng)力密集、環(huán)境污染嚴(yán)重、施工效率低、產(chǎn)業(yè)鏈割裂等痛點(diǎn)，行業(yè)參與主體碎片化競(jìng)爭(zhēng)特征明顯。

未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

為解決建筑行業(yè)在施工效率、質(zhì)量安全、成本控制方面的痛點(diǎn)，建筑行業(yè)最重要的技術(shù)革新體現(xiàn)在裝配式建筑和BIM兩大領(lǐng)域。

1、裝配式建筑：區(qū)分于傳統(tǒng)的建筑方式，是將建筑所需要的墻體、疊合板等PC構(gòu)件在工廠按標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)好后，直接運(yùn)輸至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工裝配，實(shí)現(xiàn)了從“建造”到“制造”的轉(zhuǎn)變。與傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)澆筑的生產(chǎn)方式相比，裝配式建筑具有提高施工質(zhì)量和效率、環(huán)境友好、縮短工期、提高施工安全等優(yōu)勢(shì)。

2、BIM技術(shù)：是以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)信息數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)，建立起三維的建筑模型，通過(guò)數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息。這一模型既包括建筑物的信息模型，同時(shí)又包括建筑工程管理行為的模型，可以通過(guò)信息的共享和傳遞將兩者結(jié)合，為設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和施工團(tuán)隊(duì)提供協(xié)同工作的基礎(chǔ)，從而提高施工效率、節(jié)約成本、縮短工期，有效實(shí)現(xiàn)建筑的全生命周期管理。

BIM技術(shù)自2002年左右誕生以來(lái)，經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，己在全球范圍內(nèi)得到廣泛認(rèn)可。2007年斯坦福大學(xué)，通過(guò)對(duì)32個(gè)項(xiàng)目案例的調(diào)研總結(jié)指出使用BIM可以節(jié)省成本10%，節(jié)省工期7%02004年左右我國(guó)開(kāi)始引入BIM概念，從2013年開(kāi)始，BIM在我國(guó)進(jìn)入了一個(gè)快速發(fā)展的時(shí)期。

行業(yè)前景分析

將來(lái)一段工夫內(nèi),我國(guó)城鎮(zhèn)化開(kāi)展仍將持續(xù),尤其是隨著地方提出的城鎮(zhèn)化建立的深化,修建業(yè)將在全國(guó)各個(gè)地域片面開(kāi)花。中國(guó)是一個(gè)典型的二元經(jīng)濟(jì)構(gòu)造的國(guó)度。變革開(kāi)放以來(lái),中國(guó)經(jīng)濟(jì)的繼續(xù)高速增長(zhǎng),使二元經(jīng)濟(jì)構(gòu)造的矛盾日益突出,這種矛盾也不同水平制約了經(jīng)濟(jì)及社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)的開(kāi)展。要處理上述成績(jī),必需調(diào)整城鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)構(gòu)造,也就是要鼎力開(kāi)展城鎮(zhèn)化。在此情況下,根底設(shè)備的缺口分明,對(duì)施工隊(duì)的資質(zhì)要求也越來(lái)越高;同時(shí),原有城市整治的工程量也十分宏大,將來(lái)的城市根底設(shè)備建立以新城建立、城市軌道交通、路途、園林綠化、景觀、地下需求等次要需求,尤其在大城市中表現(xiàn)突出。

住宅將堅(jiān)持宏大需求。我國(guó)城市住宅除了面對(duì)新增城市人口的需求之外,還要滿(mǎn)足曾經(jīng)到來(lái)的居民住宅更新?lián)Q代的宏大需求,住宅建立市場(chǎng)還有很大的開(kāi)發(fā)建立潛力。估計(jì)將來(lái),除了新開(kāi)發(fā)的土地上建立住宅外,關(guān)于危故居民區(qū)施行的拆遷重建所占的比重將會(huì)加大。業(yè)內(nèi)人士以為,保證性住房的大幅添加,將使住房套型構(gòu)造比與居民支出構(gòu)造比向合理方向調(diào)整,更多的人可以有房可住。業(yè)內(nèi)人士以為,保證性住房的大幅添加,將使住房套型構(gòu)造比與居民支出構(gòu)造比向合理方向調(diào)整,更多的人可以有房可住。

目前，我國(guó)正處于城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展期，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)城鎮(zhèn)化率仍處于較低水平。城鎮(zhèn)化率的不斷提升，直接推動(dòng)了建筑業(yè)的快速發(fā)展。 根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，我國(guó)城鎮(zhèn)化率由2010年的47.50%提升至2016年的57.35%0“十三五規(guī)劃”綱要提出，到2020年我國(guó)城鎮(zhèn)化率將達(dá)到60%，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布的《城市藍(lán)皮書(shū):中國(guó)城市發(fā)展報(bào)告No.8》指出，預(yù)計(jì)到2030年我國(guó)城鎮(zhèn)化率將達(dá)到70%左右。